日記

DIARY

みなさんこんにちわ!

寒くなってきましたが、体調は崩されてませんか?私は今のところ家族みんな元気に過ごしています!

今回は、少しづつ勉強している相続について、レベルアップするために東京に勉強会に行ってきました。

とは、言ってもまだまだ皆様に「相続とは・・・」と説明できるレベルには達していませんが((+_+))

そうぞくの「そ」をかじった程度です( ゚Д゚)

そして!!今月も東京に後半戦になりますが、行ってきます!!(資産診断士をとるために!)

今月でなんとか、オーナー様・相続に興味がある方にさわり程度は説明出来るようにスキルアップしてきます(^^)/

当社では、賃貸・売買・管理だけではなく、相続の相談でも皆様の力になれるように、私よりもより詳しいスタッフがいてますので、困っていることがあれば、是非、相談してください!

私も日々、勉強して皆様の力になれるように頑張っていきます!

また、次回ちゃんとスキルアップ出来たのか報告しますね(^^♪

投稿日:2019/11/05   投稿者:長堀 政次

ミニミニ岸和田情報センターをオープンして、早半年。。。

管理課長の辻阪が、ついに。。。

今年、令和元年のだんじり祭りが終わり、

みなさん、楽作も終わって、落ち着いてきたころと思います。

さて、当社の管理課長の辻阪も

今年で、大工方を勇退ということで、

写真をとってきました!!

投稿日:2019/10/29   投稿者:平井 育美

皆さんこんにちは!管理部の辻阪です。

最近は朝晩寒くなりましたが、皆さん体調の方はいかがですか?

私はしっかり風邪をひきました( ;∀;)

先日、我が家では秋の恒例行事の稲刈りを行ってまいりました。

6月に植えた苗がすくすく育ち、だんじり祭りが終わってからの刈込みです。

今年は去年より収穫量が多く豊作でした。

自然が相手なので毎年豊作とはいきませんが、よく収穫できた後のビールは最高です!

皆さんも風邪には気を付けて、食欲の秋をお楽しみ下さい!

また、ミニミニ東岸和田皆様のご来店を心よりお待ちしております!

投稿日:2019/10/23   投稿者:辻阪 幸生

こんにちは石橋です。

さて、東京に向かう新幹線内です。私は宅建試験の猛勉強中。決して上席2人と同行しているからと、やってるフリをしている訳ではございません。時間は経費です。また、管理業には緊急時のトリアージのようなロジカルシンキングが必要です。時間を無駄にせず、何を優先するべきかをキッチリと捉えた行動ですね。

今話題のカスハラ。管理会社は入居者様のコンシェルジュではございません。よく聞くのが、共益費を払っている!分譲マンションのように収支のバランス、サービス内容を決定して、自主運営をしている。管理費とは性質が異なります(言葉自体の意味は一緒です)。賃貸マンションの共益費とは共用設備等の維持管理費です。ですので、1階でエレベーターを使用しないから共益費が安いなどという事もありません。維持管理業者がエレベーターを使用するからです。決して共用設備、施設の使用料でもございませんし、個別にサービスを受けれる費用でもございません。不必要な対応に追われて、必要な対応が出来なければ本末転倒です。入居者様においては、共益費を払っている!払わない!ではなく、管理会社に共益費をもっと支払うのでサービスを提供して下さい。と言う方がスムーズでロジカルシンキングですよ。

宅建試験も間近です。結果はいかに?それではまた次回

投稿日:2019/10/17   投稿者:石橋 祐二

おはようございます(*'▽')今日も元気な谷本です。岸和田祭りも終わり少し涼しくなりましたね(*^-^*)今回のテーマは!「新規管理物件」で御座います。

9月度:マンション、一戸建て合わせまして6棟お預かりさせて頂きました~(*^-^*) っが、、、ここからが大変なんです。お預かりさせて頂きました物件の管理会社変更通知、家賃の振込先の変更通知、看板の付け替え、旗立て、入居者様の入力処理、、、等々。1棟お預かりするだけでも時間が、、、、でもこの作業をすることが大変好きなんです~(*^-^*)

先ず、本日はこちらの物件のご紹介です。夏祭りで皆様ご存じのPL花火大会🎆が開催される富田林市の物件です。RIZEONE富田林レジデンスⅠ・Ⅱのご紹介。7.2帖~9.5帖の広々ワンルームマンション!お家賃破格の3.3万円~3.5万円!富田林駅まで徒歩5分!駅近、破格のマンションです。単身者、二人入居、ペット(犬、猫、ウサギ)常識範囲であれば何でもOK!外国籍の方も大歓迎!事務所使用も大歓迎!保証人不要で御座います。そこでなんと!谷本やっちゃいま~す!入居初期費用が、なんと、なんと、たった4万円!どうですか皆様!夏祭りの花火大会もあり!広々ワンルームで3.3万円!保証人も要らない!入る時のお金が4万円でイケる(*^▽^*)そんな物件他にありますか?  無いわな(→口→)タイミング、機会が有りましたらどうぞ谷本まで!そんなこんなで日々困っている家主さん居らんかな~っと、お手伝いしてあげたいな~っと、そんな事ばかり考えております😊

まっ、涼しなってきたし熱々のおでん囲みながら芋のお湯割り呑んで、ひっくり返ってゴロゴロしたい季節ですな~(*'▽')

まっ、落ち着いて行こか~~~

投稿日:2019/10/06   投稿者:谷本 伸明