日記

DIARY

みなさまこんにちは!管理部の辻阪です。

先日、当社管理物件の入居者様からご連絡がありました。

「軒のコンクリートが落ちてきた!」

慌てて見に行ったところ、軒のコンクリートが劣化で剥がれ落ちておりました。

築年数50年以上の文化住宅です。

数年前に「今後一切修理しない」という条件で賃料を値下げしたのですが、これは別問題。

修理しないと言っていてもこういう時は修理しないといけません。ただ、修繕に多額の費用がかかる場合、

賃料の金額と照らし合わせて採算が取れない場合は修理義務を免れると言う事もあるようです。

今回、全体的に修理すると見積金額が高くなったので、部分補修と言う事で入居者様にもご納得頂き、

修理する事となりました。

築年の経った物件は修理するしないでトラブルになるケースが多い様です。

こういったケースでお困りのオーナー様おられましたらご相談くださいませ。

投稿日:2020/05/19   投稿者:辻阪 幸生

こんにちは石橋です。

今年のゴールデンウィークはステイホームウィークでしたね。

お酒の販売量が増加しているとか、かく言う私も多少のお酒を嗜むのですが、コップ酒なのであまり酒量が増えたか分かりずらいです。ただ、次の日よくお酒が残ってる気が・・・。

皆様も飲みすぎには気を付けて下さい。

それではまた次回。

投稿日:2020/05/11   投稿者:石橋 祐二

皆様!おはようございます。主任の谷本です。

新型コロナゴールデンウイークは如何お過ごしでしょうか?人それぞれのコロナへの捉え方や考え方があると思います。一生懸命お国のために、国民のために戦って下さっている安倍総理!医療関係者の方々!そして、家で居る私たちをワクワクさせてくれるTV関係のお仕事されている方々!芸能人の方々!本当に日々ワクワクさせて頂き有り難うございます。感謝申し上げます。

私が感じるコロナへの思いは、、、 賛否両論御座いますが、お国の言うことをしっかりと聞いて行動していくことが大切なのかなと思います。

ミニミニFC東岸和田店では19:30までの営業を17:00までの時短営業とさせて頂いております。

お部屋探しで沢山の方々がお困りです。アルコール除菌などをこまめに、マスク、眼鏡、を利用しながら接客させて頂いております。まだまだ緊急事態宣言も延長されそうですが、ま、落ち着いて行こか~。

あ、ここからが本題!毎月、毎月沢山のオーナー様から管理を任せて頂いております主任の谷本ですが、本日ご紹介の管理物件はこちら!

泉南市は男里!南海本線は樽井駅まで徒歩10分!一戸建で御座います。家賃はなんと52,000円!駐車場1台付!ここで解禁致します。コロナでお困りの方々へ!ミニミニFC東岸和田店は身を削った打ち出しを致します。こちらの物件に限り!初期費用を0円で!募集致します。0円です。無料です。タダです。宜しくお願い致します。初期費用でお困りの方は(谷本)までお電話お待ち申し上げます。

インターネットで泉南市⇒戸建⇒賃貸で探して頂きましたら、出てきます。(*'▽')

コロナコロナで大変な時期ですが、協力を!出来る限り最大限にさせて頂きますので!共々に!ご協力よろしくお願い致します(*'▽')

ま、落ち着いて行こか~

投稿日:2020/05/03   投稿者:谷本 伸明

こんにちは(^^)/

店長の中村です<m(__)m>

本日は資産の健康診断(ROA診断)のご紹介です。

簡単にいうと、ご所有の不動産の評価と価値の現状分析です!

現状の評価と価値を知ることにより、どのように相続対策をするべきか、売却するべきか、保持するべきか、アパートを建てるべきか、駐車場にするべきか、何もしないべきか、など現状を知ることにより、事前の対策が可能になります。

現状を知らないまま、何もしないまま相続を迎えると、大変なことになるかも((+_+))

そんな事にならない為にも

 相続の相談窓口 

に一度お問合せください。

事前の対策もコンサルティングさせて頂きます!(^^)!

お問合せ、ご相談お待ちしております。

投稿日:2020/05/01   投稿者:中村 聡

お久しぶりです。

みなさん運動不足にはなっていませんか。私の休日(平日)といえば、いつもは子供達は学校にいっているので、妻と2人でお出かけか、妻が仕事の時は、1人でスーパー銭湯に行ったり、ゆっくり過ごして体を休めるのですが。。。

緊急事態宣言が出てから2週間!常に家族全員が家にいる状況で、外出出来ず、家の中が賑やかでゆっくりすることが出来ません( ゚Д゚)

なので、運動不足解消の為、先日の休みに近くの港に釣り具をもって、子供達と釣りに行ってきました。

そこまでは歩ける距離なので、運動も兼ねて歩いていきました(結構遠かった)。

午前中にいったら、今の時期は釣れる時間帯が早朝までなのか、私達がついたら帰っていく家族がほとんどで、ほぼ貸し切り状態で釣りをしました。

やはり、釣れることなく、時間は過ぎていきました(:_;)(ちなみに釣り初心者!(^^)!釣れるわけない)

子供達もさすがに2時間ほどで飽きてきたのか、釣る気0。

すぐ隣にいつも子供達と野球の練習をしたりしているグランドがあるので、そこでキャッチボールなどして結構体を動かしました。

今の時期、外出してはいけないとは思いますが、私は人がいてないのを確認して、運動不足解消のため、休日は近所で子供達と体を動かしていこうと思います。

みなさんも、どのように過ごせばいいのか、日々考えておられると思います。

早く終息して、元の生活が出来るように、皆さん頑張っていきましょう。

 

投稿日:2020/04/21   投稿者:長堀 政次