スーパーサブリース | 岸和田市周辺の不動産をお探しならミニミニFC東岸和田店にお任せ下さい。

弊社ではオーナー様へ、株式会社日本管理センター（東証一部3276）が提供する「安心」「安定」「高収益性」のサブリースシステム「スーパーサブリース」をご紹介しております。 「スーパーサブリース」は最長35年の長期家賃保証で、収益分配型採用による高収益性が魅力の商品です。 新築物件はもちろんのこと既存物件（中古物件）もサブリースの対象となります。

■ 最長35年の長期一括借上

ローンのご返済期間に合わせて保障期間を選べる35・30・25・20・15・10年(RC・SRCの場合）の長期一括借上。新築は勿論、既築物件やリフォーム物件も借り上げします。

■ 収益分配型サブリース

従来の保証家賃固定型のサブリースではなく、収益分配型のサブリース方式を採用。 保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します。

■ 損害保険のバックアップ

日本管理センター(株)は、スーパーサブリースの信用補完の一環として、損害保険に加入しています。

新築物件

鉄筋コンクリート造または鉄骨造等の耐火構造であれば10年から5年刻みの最長35年間。
木造や軽量鉄骨造等の非耐火構造であれば10年から5年刻みの最長25年間。

既存物件（中古物件）

築10年未満であれば構造を問わず10年間（築5年未満は15年・築1年未満は15年・20年の選択可）
また日本管理センターの指定（審査・承認する）するリフォームを実施いただければ、築年不問で耐火構造なら10・15・20年間、非耐火構造で10・15年間の保証が選択いただけます。

※1 一度オーナーが選択されたコースの契約期間中の変更はできません。
※2 リフォーム要件は物件ごとの対応となります。
※3 新築、または既存物件（リフォーム実施なし）の場合、築後13年〜15年目を目安に日本管理センターの提示する修繕を行うことが条件になります。
※4 既存物件の築5年未満は15年、築1年未満は15年・20年の保証期間も選択可能です。

日本管理センター株式会社は、「オーナー資産の最大化」をテーマとして、不動産オーナーから不動産物件（賃貸マンション・アパート）を一括して借上げ、一般入居者に転貸するサブリースを主な事業としており、主力商品として保険付収益分配型一括借上システム「スーパーサブリース」を提供しています。