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スーパーサブリース

弊社ではオーナー様へ、株式会社日本管理センター(東証一部3276)が提供する「安心」「安定」「高収益性」のサブリースシステム「スーパーサブリース」をご紹介しております。 「スーパーサブリース」は最長35年の長期家賃保証で、収益分配型採用による高収益性が魅力の商品です。 新築物件はもちろんのこと既存物件(中古物件)もサブリースの対象となります。

スーパーサブリースの特徴

■ 最長35年の長期一括借上

ローンのご返済期間に合わせて保障期間を選べる35・30・25・20・15・10年(RC・SRCの場合)の長期一括借上。新築は勿論、既築物件やリフォーム物件も借り上げします。

■ 収益分配型サブリース

従来の保証家賃固定型のサブリースではなく、収益分配型のサブリース方式を採用。 保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します。

■ 損害保険のバックアップ

日本管理センター(株)は、スーパーサブリースの信用補完の一環として、損害保険に加入しています。

オーナー様収入例

スーパーサブリースがご利用できる物件と保証期間

新築物件

鉄筋コンクリート造または鉄骨造等の耐火構造であれば10年から5年刻みの最長35年間。
木造や軽量鉄骨造等の非耐火構造であれば10年から5年刻みの最長25年間。

既存物件(中古物件)

築10年未満であれば構造を問わず10年間(築5年未満は15年・築1年未満は15年・20年の選択可)
また日本管理センターの指定(審査・承認する)するリフォームを実施いただければ、築年不問で耐火構造なら10・15・20年間、非耐火構造で10・15年間の保証が選択いただけます。

 10年15年20年25年30年35年
新築物件耐火構造(RC・鉄骨)

非耐火構造(木・軽量鉄骨)

  
既存物件構造問わず築10年未満※4※4   
既存物件
指定リフォーム実施
耐火構造(RC・鉄骨)   
非耐火構造(木・軽量鉄骨)    

※1 一度オーナーが選択されたコースの契約期間中の変更はできません。
※2 リフォーム要件は物件ごとの対応となります。
※3 新築、または既存物件(リフォーム実施なし)の場合、築後13年〜15年目を目安に日本管理センターの提示する修繕を行うことが条件になります。
※4 既存物件の築5年未満は15年、築1年未満は15年・20年の保証期間も選択可能です。

日本管理センター株式会社について

日本管理センター株式会社は、「オーナー資産の最大化」をテーマとして、不動産オーナーから不動産物件(賃貸マンション・アパート)を一括して借上げ、一般入居者に転貸するサブリースを主な事業としており、主力商品として保険付収益分配型一括借上システム「スーパーサブリース」を提供しています。

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商号:日本管理センター株式会社
設立:2002年6月7日
資本金:376,587,100円(2015年1月末現在)
上場取引所:東京証券取引所 市場第一部 証券コード:3276
ホームページ:http://www.jpmc.jp/

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